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别人的房子 自己的生活

来源:中国青年报作者:马宇平 陈卓琼发布时间:2019-3-8点击:904 人次

毕业第一年,95后杭州姑娘文艺换了4份工作、3个住所。

就像城市候鸟一样,她拉着行李箱,徘徊在高档单身公寓和家之间,会因为开始或结束一份工作而频繁更换住所。文艺的换房路径与求职路径一致。她做过最短的一份工作只有一个月,而决定“租哪儿”的时间常常不过几个小时。

她几乎不考虑换房成本。为了离工作单位更近,先后入住过35平方米和56平方米的两间LOFT公寓,每次签完租房合同,都住不满4个月,违约金累计?#24179;蛟?/p>

去年年底因为长期“败家式”租房,文艺花光了身上所有积蓄,灰溜溜地住回了父母家。

对于文艺这类“换工作就是换房子”的消费式租房人群而言,住所和单位的接近程度最重要,其次才是租房成本。

日前,闲鱼发布《租房幸福感报告》,针对闲鱼租房的平台用户进行了为期13天的调?#26657;?#20869;容涉及搬家频率、月收入水平、房租水平、年龄层次、租房偏好,?#32422;?#31199;房的幸福?#20889;?#20998;等,最终回收问卷1.5万份。数据分析发现,新的时代背景下产生了一些租房新人类:如行李箱式租客、包工头式租客、厕所占领者、群居派等,他们均为新生活方式的代表。

南开大学周恩来政府管理学院社会工作与社会政策系教授吴帆表示,年轻人注重生活质量、崇尚自由、随意、不受约束?#35748;?#22909;体现了不同的住房安排,形成了不同类型的租客。这些不同的“租房偏好”恰?#26757;?#26144;出年轻一代的自主性、独立性和张扬的个性。他们通过“租房”体验不同的人生:或广?#33322;?#26379;友,或看重私密空间,或发挥自己的创造力,在高房价的重压下,灵活的租房形式可以更好地满足年轻人对生活品质的差异化需求。

不热闹不舒服的群居派

第一次租房,文艺选择了高档小区里的单身公寓,月租3600元,占工资的一半。为了追求“热闹”,她?#25925;?#21676;一咬牙搬了进去。

没多久,她便发现同一楼层的20多位住户,谁都不爱搭理谁。每个紧闭的房门背后,都是各自的世界。

一个人看剧、做饭,文艺觉得自己?#36824;?#29420;“打透”了。她想着,要是有邻?#26377;?#22992;姐能和自己一起打个游戏,一起打发时光就好了。每天总有那么几个时刻,“想要扯开嗓子?#27966;?#22823;喊。”她还希望自己的住所有台球桌、咖啡厅、酒吧等公共空间,可以结交更多的朋友。

文艺评价自己“向往热闹,爱交朋友”,是典型的“群居派”。有时,她的微信一天就能“扩容”十几位好友。

“城市候鸟的出现,是顺应着‘拎包入住’的租房趋势出现的”。在闲鱼租房业务负责人张世民看来,城市越来越大,上班路途越来越远,许多租客选择在工作地点周边租房,在工作、梦想及生活间自由切换。他们不想买更多的生活用品,希望租房像住?#39057;?#19968;样方便。

工作第三年,设计师?#22909;?#19982;5位朋友租下了一套240平方米的房子。这套“超级大房子”有6间卧室,2个客厅和7个卫生间。“因为太孤独了,每天和人没什么交流,周末大部分时间都在加班或者补觉。”此前,?#22909;?#21644;陌生人租住在单位附近的小两居。她想要“热气腾腾的生活”,想拥有像美剧?#29420;?#21451;?#24688;?#19968;般的生活氛围。

两个闺蜜和她有同样的想法,3个“有趣的人”也加入她们。

搬进房子是在冬日的一天。第一个月,她们特意少加班、早回家,每天聚在一起吃饭,给房子攒人气。但没过多久,大家就体现出了“社交之累”,决定“少点?#26691;猓称?#33258;然”。

“?#31216;?#33258;然就是各自加班,?#32423;?#23478;庭聚餐,无法每天都热热闹闹的。”但?#22909;?ldquo;一点儿也不失望”,一次急性肠胃炎发作,3位朋友一起将她送进医?#28023;?#36825;让她觉得温暖。

?#22909;?#35273;得6个人的群居生活“独立又美好”,既保持着各自的生活方式,“也都在距离彼此1.5米的地方。”

“独居和群居一样都是北上广等都市青年典型的生活形态。对于群居青年而言,由孤独感产生了合租的需求,慢慢演变,市场上就出现了集中式公寓的形态,许多年轻人爱上了这种生活形态。”张世民说。

100%的卫生间占有者

胡尤是一个100%的卫生间占有者。在月薪跨过1.5?#34527;?#37027;年,他以每月4000元的价格在上海徐汇区租到了一间15平方米带有独立卫浴的主卧。

这间每月“耗资”1000多元的3平方米卫生间,满足了胡尤对生活私密性和稳定性的需求。他可以不用经常和陌生室友打照面,还不用再花心思担心他人的卫生情况。过去没有独卫时,胡尤觉得室友们轮流用后的卫生间潮湿、脏乱,卫生状况十分堪?#24688;?/p>

?#26412;?.55个、上海0.49个、杭州0.61个、广州0.62个、深圳0.46个、成都0.81个……基于租房平台数据,调研报告显示了各地区租房青年平均拥有的卫生间个数。

《报告》显示?#20309;?#29983;间占有率100%成为租房幸福感的分水岭,分享卫生间的情况与租房幸福感密切相关。一个可贵的独立卫生间,成了新时代租房青年追求幸福路上,租房配套中的“硬杠杠”。

于此相呼应的是,过去一年,闲鱼租房量增长2.8倍,其中“一居室”租房增长近4倍。

胡尤?#28304;?#28145;有同?#26657;?#26356;多的时候卫生间的这个“三平方米”让他减少了流动,提升了幸福?#23567;?#20004;年来,与他合租的80后、90后青年租客换了又换,只有他屹?#24458;?#21160;。

“一套房子里住着五六个租客、?#20449;?#20849;用一个卫生间,卫生和方便程度都过不去。”胡尤认为女性租客的频繁“逃离”和没有一个独立卫生间有很大关系。2014年留学归国后刚到上海打拼,拿着7000元的工资,胡尤最开始只能租个次卧,每天一早醒来最尴尬的时刻莫过于和室友“抢”卫生间,大家?#20960;?#22312;8点上班,有时等上十几分钟厕所门?#26500;?#30528;,他只能选择去附近的公共厕所。

胡尤认为,毕业5年后面?#36291;?#22823;的工作压力,自己不再热衷于社交,更享受孤独和自?#26705;?#35201;是再选房子,他会优先考虑住所与公司距离及是否有独立卫生间,其次才是价格和房间朝向。

“95后、00后进入社会后,整体的需求与80后有明显不同。新都市青年更在意自己的体验和需求是否被满足,而需求也越来越呈现多样化”。调查中的大数据反映出?#34385;?#21183;——“孤独派租客”的出现和近年来备受关注的“空巢青年”群体十分吻合,离开家乡独自在异乡打拼的年轻人,有了一定经济能力之后,会主动选择更为孤独自由的生活方式。

别人的房子,自己的生活

“奔三”的江雷一面创业,一面?#24613;?#30528;MBA(工商管理硕士)的考?#28020;?#19968;年多前,他租下一间23平方?#23383;?#21351;,房间里有独立卫浴和小阳台,每月4800元租金。在他看来,自己租的房间虽然通过隔断改成了四居,但更像是“没有厨房的一居室”,是属于他的完整、独立的生活空间。

入住前,他决定精装一番。在“大环境”上,他铲掉了原先?#34892;?#33104;掉的木地板,换上性价比较高的复合木地板。墙壁则选用了和地板风格一致的?#34903;健O拥?#20855;风格太?#24076;?#27743;?#23376;?#36141;入品?#39057;?#20855;。此外,卫生间的花洒、大理石台,江雷都一一更换成了自己?#19981;?#30340;“欧式风格”。

一个月后,房子呈现了他理想中的样子。前后他?#19981;?#36153;1.1?#34527;?#21152;上占用一个月的租期,?#23548;?#25104;本近1.5?#34527;?房东没有制止这位“包工头式”租客的行为。究其原因,江雷觉得,因为没有破坏房子,而?#19968;?#21518;的物品都高于原物价值。

入住后,他又添置了单开门的小冰箱、恰?#26757;?#36827;卫生间的洗衣机。“我宁可多挣钱,不能少花钱,很多时候在家里办公,环境要舒服一点。”江雷说。

自大学毕业以来,江雷一直在创业的路上。他调侃自?#28023;?#39033;目死了很多个,屡败屡创。去年,新的项目有了起色,他搬离了之前老旧的出租房。在那个小区环境老?#26705;?#21482;能作为毕业时过渡期的房子里,他只添置了简易衣柜,“那时还不到谈生活的时候吧。” 他感慨道。

“?#19994;?#24037;作强度大,不能接受阴?#23548;?#20170;天这块墙掉皮、明天?#24378;?#25481;皮的环?#22330;?rdquo;江雷觉得,如今“有了一定的生活理念和资金支持”,自己可以按照心意改造自己的生活空间。

“房子是租来的 ,但生活是自己的。”工作的第九个年头,王乐乐只身来到杭州,入职一家知名的互联网公司。她暂无购房指标,只得暂且租下了一套89平方米的两居室进行过渡。

房子带简装,经历过几波租客。王乐?#21482;?#35760;得第一次看房时的情景:瞧着剥落的?#25945;澹?#25346;满了油渍的灶台、油烟机和散发着异味的空调。自己一度打算作罢,但瞅着价钱合适,最终?#25925;?#31199;了下来。

签完合同后,她决定“花点钱,让生活更美好”。先将?#25945;?#21047;成白色,在裂缝处铺上壁纸,随后购置了新的马桶和洗衣机,同时将空调、冰箱和油烟机做了深度清洁,一前一后花了8000多元。

“?#32321;?#38382;题”是王乐乐最在意的。她花了两天时间在小区周边的大型建材市场里,挨个问了一圈后才放心购入了3桶某牌子的乳胶漆,就连壁纸也是自己去建材市场精心挑选的。

经过两个周末的考察,王乐乐发现,建材市场里,壁纸的价格参差不齐,有的极高,有的极低。最终,她选中了一款带有浅灰色底?#39057;幕繁?#22411;壁纸,因为是“?#19981;?rdquo;,商家打折出售,属于中等价位。

王乐乐觉?#20204;?#28784;色看上去干净、素雅,符合内心对美的追求,最后,了解?#25945;?#22721;纸的胶更重要,她还特意买了?#32321;?#30340;糯米胶。

王乐乐算了?#25910;耍?#33457;两个月的房租把房子改造一下,过渡两年,平摊到每个月才几百元,而换来的是较高品质的生活。

“不改造你会觉得你对生活是将就的。”她认为一个人“背井离乡”来到一座陌生的城市,决不能亏待自?#28023;?ldquo;工作一天回去,你要是不把自己的生活弄好一点,多委屈自己啊。”

最开始工作的几年,与朋友合租,王乐乐也会动手简单地给房间换个窗?#20445;?#38138;个地毯。如今房间的灯泡坏了她也选择自己出钱找人修理,她始终认为,“生活是自己的,过渡期也要舒舒服服。”

“无论是职业选择?#25925;?#20303;房形式的选择,新时代的年轻人将越来越多地跳出传统的社会期待与束缚,更加注重自我感受、生活品质与人生乐趣,遵从自主性选择,充分享受?#27605;?#30340;人生”。吴帆认为,在这些年轻人眼里,住房既不是一种资产,也并非一种投资方式。一方面,他们不愿意做蜗牛,背负住房贷款的重压,艰难前行;另一方面,通过灵活的租房形式,他们极具创新力,让住房回归生活本身,从中寻找?#19981;?#30340;居住乐趣。

(编辑整理:宁海房产网

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